Revuelo en Zakopane. “Casi nadie se atrevería”

Las autoridades municipales tienen una visión totalmente diferente de cómo debería aplicarse la nueva ley en la práctica. Zonas, sí, pero en áreas que actualmente no están urbanizadas. El alcalde de Zakopane, Łukasz Filipowicz, destaca que la ciudad lleva mucho tiempo reclamando un aumento de las competencias de los gobiernos locales. Sin embargo, considera que la creación de zonas dentro de los límites de los edificios existentes y ya construidos es una medida muy arriesgada.

– Será muy difícil en los edificios ya existentes y creo que pocas personas se atreverían a hacerlo a menos que hubiera una voluntad clara por parte de los residentes. En ese caso, se podría hablar del tema, pero habría que referirse a casos concretos —subraya Łukasz Filipowicz.

Según el alcalde de la capital de los Montes Tatra, las nuevas competencias deberían utilizarse principalmente para planificar el desarrollo futuro de la ciudad.

– Creo que estaría totalmente justificado que el ayuntamiento incluyera nuevas zonas en su nuevo plan general, excluyendo los alquileres a corto plazo. Esto permitiría convertir esas habitaciones en centros de vida para los residentes. Desde la perspectiva de Zakopane, creo que solo en los lugares que se incluirían hoy en el plan, es decir, en aquellos que actualmente no están urbanizados, podríamos sentarnos con el Ayuntamiento y estudiar dónde podríamos designar una zona de este tipo —explica el alcalde de Zakopane.

Karol Wagner, de la Cámara de Comercio de Tatra, considera que evitar prohibiciones repentinas en las zonas urbanizadas de la ciudad protege a Zakopane de la parálisis y de los litigios. – La ley no tiene carácter retroactivo, así que no lleguemos al punto de decir hoy que vamos a excluir toda la calle Słoneczna, porque eso supondría realmente un gran problema –comenta Karol Wagner.

Sin embargo, el representante del TIG añade que el municipio no puede eludir por completo su responsabilidad respecto a las urbanizaciones. Sugiere que se podrían introducir restricciones para las urbanizaciones más antiguas con varios años de antelación.

La postura de las autoridades está provocando decepción entre los residentes permanentes de las urbanizaciones de Zakopane, como Zborowskiego, Słoneczne o Chramcówki, donde los vecinos de los bloques de pisos se enfrentan a diario a las consecuencias de la proximidad de los apartamentos turísticos. Esperan que las nuevas zonas mejoren su entorno más cercano.

– Al volver a casa después del trabajo, esperamos encontrar descanso, paz y tranquilidad. Zakopane es una ciudad turística, y nos vemos bombardeados por todos lados con todo tipo de estímulos: movimiento, ruido, gritos procedentes de la calle o de los parques de atracciones. Cuando se instalan apartamentos en un edificio de viviendas, perdemos esa tranquilidad. La alegre fiesta empieza a las 22:00 y se prolonga hasta las 3:00 de la madrugada. Todos oímos cantos, gritos y bailes, afirma Roman Wieczorek, un vecino del centro de Zakopane.

Los vecinos no solo se fijan en el ruido, sino también en los gastos de mantenimiento de los edificios y en la falta de plazas de aparcamiento.

– Normalmente, en los pisos figura una sola persona, pero a veces viven allí cinco o más. Los gastos de basura y otros gastos de la comunidad recaen sobre nosotros, los residentes permanentes. Antes de las elecciones municipales, este fue uno de los principales temas que debatieron el actual gobierno y el alcalde. Espero que estas promesas que nos hicieron a nosotros, los residentes, no cambien. Necesitamos que se nos atienda. Nosotros también somos personas. ¿Acaso somos personas de menor categoría que los turistas? —pregunta Roman Wieczorek.

La redacción actual de la enmienda prevé que la posibilidad de que las comunidades de vecinos y las cooperativas establezcan zonas y aprueben prohibiciones entre en vigor el 1 de enero de 2028. El tiempo dirá si las comunidades de Zakopane harán uso de estos derechos, independientemente de la decisión del ayuntamiento.